عائق حيازة العقارات وأثرها في مشاريع التنمية الحضرية منطقة الدراسة: مشروع البنى التحتية في العاصمة بغداد (مشروع خط الصرف الصحي الشمالي الشرقي (الخنساء))

الملخص

بزيادة معدلات النمو الطبيعي والتحضَّر والهجرة المستمرة، ولَّد ذلك ضغطا مستمرا، ونتيجة لذلك تواجه العاصمة بغداد عددا من التحديات المتصلة ببيئتها الحضرية ومنها تحدي حيازة العقارات.

ويتناول هذا البحث أثر تلك الحيازات، إذ تمثِّل القاعدة الرئيس التي تنطلق منها مختلف المشاريع الحضرية في كل المجالات (الاقتصادية، والاجتماعية، والترفيهية).

وهذا يقودنا الى المشكلة البحثية والمتمثلة بــــ العوائق التي تنشأ خلال عملية احتياز العقارات للقيام بالمشاريع التنموية، ولتحقيق اهداف البحث والمتمثلة بـ (العمل على إيجاد منهجية تنظيمية (قانونية – تخطيطية) لحيازة العقارات، ليسهل التعامل معها وحصر المشاكل والمعوقات المرتبطة).

 تحتاج المدينة لتغلب على تلك العوائق للمساعدة في اختيار افضل الحلول مع نتائج أكثر استدامة، وأخيراً وبالاعتماد على ما تم التوصل إليه من مفاهيم مُستخلصة في فصل الاطار النظري وكذلك نتائج التحليل لمنطقة الدراسة في فصل الاطار العملي.

وبهدف الاستفادة من البحث لحل المشكلة البحثية، خرج البحث بجملة من الاستنتاجات والتوصيات.