الاستدامة في تخطيط المُجمّعات السكنية (مجمع قرية الغدير السكني الاستثماري في النجف- حالة دراسة)

الملخص

برزت فكرة الاستدامة حلاً  للعديد من المشاكل التي تواجه المدن وأصبحت من الأمور الواجب اتباعها في العديد من المجالات والقطاعات لاسيما قطاع الإسكان كونه يشكل أهمية اقتصادية واجتماعية كبيرة، لذلك يجب التعرف على ماهية الاستدامة وكيفية تحقيقها في تخطيط المجمعات السكنية، اذ يتطلب تحديد المعايير والمؤشرات الفاعلة والمتكاملة التي تخدم هذا الغرض، وتم اختيار مجمع (قرية الغدير السكني) كإحدى المشروعات السكنية الاستثمارية التي شهدتها مدينة النجف في الآونة الأخيرة وهناك عدم رضا عن بعض المؤشرات الفاعلة في تحقيق الاستدامة في المجمع السكني موضع الدراسة, ذلك أن تطبيق معايير ومؤشرات الاستدامة عند تخطيط المجمعات السكنية يسهم في انشاء مشروعات سكنية ملائمة من كافة الجوانب الاجتماعية، والاقتصادية، والبيئية، لذلك اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي ، واخذ رأي الساكنين بواسطة استمارة الاستبيان التي تم تحديدها للوقوف على أبرز المعايير والمؤشرات، ومعرفة مدى رضا الساكنين عنها، وقد بلغ حجم العينة 60 استمارة، تم توزيعها على الوحدات السكنية وتم التوصل الى مجموعة من الاستنتاجات، أبرزها: إن أغلب المعايير العمرانية الخاصة بالبيئة السكنية لمنطقة الدراسة، هي مطابقة للمعايير الوطنية عدا المعايير الخاصة بكفاية الخدمات التعليمية، والصحية، والتجارية لعدد السكان, وعدم رضا الساكنين عن المؤشرات الاجتماعية التي تتعلق بالخصوصية وقلة المناطق الخضراء والمفتوحة ومناطق لعب الأطفال وعدم توفر وسائل النقل العام ضمن محيط المجمع السكني.