تفعيل دور نشاط القطاع الخاص في مجال التمويل السكني

الملخص

يعد التمويل السكني عنصراً مهماً وأساسياً من عناصر الإسكان، ويعوّل عليه في مساعدة الإفراد والمؤسسات المعنية على بناء الوحدات السكنية أو شرائها. انعدموجود نظام تمويل كفء للإسكان قادر على دعم الأسر ومساعدتها في الحصول على سكن هو من العوامل المهمة في زيادة العجز السكني وتراكم الحاجة السكنية. إن أهم المؤسسات التمويلية في العراق في الوقت الحاضر هي المصرف العقاري وصندوق الإسكان. وعلى الرغم من الدور الذي قامت به كلٌ من هاتين المؤسستين، إلا إن دورهما مازال محدوداً في تمويل الإسكان على مستوى الإفراد أو المؤسسات. ولعل اعتماد التمويل في المصرف العقاري وصندوق الإسكان على ما تخصصه الدولة من مبالغ من وزارة المالية أدى إلى محدودية دور هذه المؤسسات، كما إن عدم ارتباط هاتين المؤسستين بالنظام المالي، والنقدي العام أدى إلى تحجيم دور القطاع الخاص في تقديم القروض للمواطنين وانتفاء عنصر المنافسة. تم في هذا البحث اقتراح بعض الإصلاحات المؤسساتية كما تم وضع الأسس والإجراءات النقدية والمالية اللازمة للنهوض بالواقع المصرفي العقاري، ومن ثم التوصل في نهاية البحث إلى مجموعة من الاستنتاجات والتوصيات ذات العلاقة بالتمويل السكني